新宿駅周辺は、既に多くの高層ビルが建ち並ぶ大都市となっていますが、2020年代後半以降も、再開発が予定されています。
2024年以降に竣工する大型再開発
| プロジェクト名 | 延床面積 | 建物着工（予定） | 建物竣工（予定） |
|---|---|---|---|
| 西新宿5丁目中央南地区再開発 | 約54,016㎡ | 2022年1月 | 2024年10月 |
| 西新宿一丁目地区プロジェクト | 約96,902㎡ | 2021年8月 | 2025年11月 |
| 新宿駅西南口地区 南街区共同開発 | 約150,000㎡ | 2024年10月 | 2029年3月 |
| 新宿駅西口地区再開発 | 約279,057㎡ | 2024年1月 | 2029年9月 |
| 西新宿三丁目西地区市街地再開発 | 約383,600㎡ | 2025年12月 | 2032年10月 |
| 新宿駅西南口地区 北街区共同開発 | 約141,500㎡ | 2028年度以降 | 2040年 |
西新宿5丁目中央南地区再開発
| 名称 | 西新宿5丁目中央南地区第一種市街地再開発事業 （パークタワー西新宿） |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿五丁目817番 |
| 用途 | 共同住宅・事務所・飲食店・ 物販店舗・保育所・診療所 |
| 敷地面積 | 5,921.70㎡ |
| 建築面積 | 3,178.27㎡ |
| 延床面積 | 54,016.37㎡ |
| 構造 | RC造一部S造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階数 | 地下1階 地上40階 |
| 高さ | 144.78m |
| 設計者 | 熊谷組 |
| 施工者 | 熊谷組 |
| 着工予定 | 2022年1月20日 |
| 竣工予定 | 2024年10月31日 |
| 事業費 | 約289億7,700万円 （参考：新宿区の事業計画書における資金計画） |
「西新宿5丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」は、西新宿に建設中の高層マンションです。
近くにはオフィスビルや高層マンションが林立しているものの、新宿駅周辺の賑わいから離れた位置にあり、比較的落ち着いた場所にあります。
地上40階建ての高層マンションとなり、低層階には事務所や店舗、保育所などが設けられます。
建設地のとなりには地上60階建ての「ザ・パークハウス西新宿タワー60」が建っています。
西新宿一丁目地区プロジェクト
| 名称 | 西新宿一丁目地区プロジェクト |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿一丁目9番1～12 |
| 用途 | 事務所・店舗・ホール・子育て支援施設等 |
| 敷地面積 | 6,294.72㎡ |
| 建築面積 | 3,819.26㎡ |
| 延床面積 | 96,901.94㎡ |
| 構造 | S造・RC造・SRC造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階数 | 地下4階 地上23階 |
| 高さ | 125.71m |
| 設計者 | 日建設計 |
| 施工者 | 大成建設・竹中工務店JV |
| 着工予定 | 2021年8月1日 |
| 竣工予定 | 2025年11月30日 |
| 事業費 | - |
「西新宿一丁目地区プロジェクト」は、新宿駅西口側に建設される、オフィスを主体とした高層複合ビルです。
新宿駅周辺で特徴的な東京モード学園コクーンタワーに隣接した敷地に建設され、暖色系のPC板とガラスカーテンウォールを組わせた外観となる予定です。
新宿駅西南口地区 南街区共同開発
| 名称 | 新宿駅西南口地区 南街区共同開発 |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿一丁目27番1他 東京都渋谷区代々木二丁目8番1他 |
| 用途 | 店舗・事務所・宿泊施設・駐車場等 |
| 敷地面積 | 6,300㎡ |
| 建築面積 | 6,000㎡ |
| 延床面積 | 150,000㎡ |
| 構造 | SRC造 |
| 基礎工法 | パイルド・ラフト基礎 |
| 階数 | 地下5階 地上36階 |
| 高さ | 225m |
| 設計者 | 新宿プロジェクト共同建て替え 南街区等関連業務共同企業体 |
| 施工者 | 未定 |
| 着工予定 | 2024年10月1日 |
| 竣工予定 | 2029年3月31日 |
| 事業費 | 北街区合わせ約3,000億円（2023年時点） |
新宿駅の西南側に約3,000億円規模の再開発プロジェクトが進行しています。
北街区と南街区に区分され、南街区は先行して2024年10月着工予定、2029年3月竣工予定となっています。
南街区には延べ約15万㎡、地上36階建ての超高層ビルが建設される予定です。
新宿駅西口地区再開発
| 名称 | 新宿駅西口地区再開発 |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿一丁目 1-4、1-5、129-3、129-6 及び新宿三丁目1000-4他 |
| 用途 | 店舗・事務所・駅施設 |
| 敷地面積 | 15,718.96㎡ |
| 建築面積 | 15,630.20㎡ |
| 延床面積 | 279,057.38㎡ |
| 構造 | S造（一部SRC造、RC造） |
| 基礎工法 | パイルドラフト基礎 |
| 階数 | 地下5階 地上48階 塔屋1階 |
| 高さ | 258.15m |
| 設計者 | 日本設計・大成建設JV |
| 施工者 | 未定 |
| 着工予定 | 2024年1月上旬 |
| 竣工予定 | 2029年9月上旬 |
| 事業費 | - |
「新宿駅西口地区再開発」は、新宿駅西口側に延べ約28万㎡、地上48階建ての超高層ビルが建設されるプロジェクトです。
建設地は「新宿駅西南口地区 北街区共同開発」に隣接しています。
現在進行している再開発計画の中では、最も高い超高層ビルとなる予定です。
2024年には既に着工しており、タワークレーンが立ち並び工事が進んでいます。
西新宿三丁目西地区市街地再開発
| 名称 | 西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業 |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿三丁目8～19番 |
| 用途 | A-1街区：住宅,店舗,事務所,生活支援施設,保育所等 A-2・3街区：住宅,店舗,生活支援施設等 |
| 敷地面積 | 約4.6ha（施工区域面積） |
| 建築面積 | A-1街区：北棟約9,150㎡、南棟約10.600㎡ A-2街区：約340㎡ A-3街区：約200㎡ |
| 延床面積 | 約383,600㎡ |
| 構造 | RC造一部S造 |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | A-1街区（南棟）地下4階・地上62階 A-1街区（北棟）地下4階・地上63階 A-2街区：地下1階・地上9階 |
| 高さ | A-1街区：北棟約229m、南棟約228m A-2街区：約35m A-3街区：約35m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工予定 | 2025年12月 |
| 竣工予定 | 2032年10月 |
| 事業費 | 約2,386億円（内、工事費は約1,776億円） |
「西新宿三丁目西地区再開発」は、新宿駅から徒歩20分程度の場所で計画されているプロジェクトです。
最寄り駅は「初台駅」の方が近い位置となります。
2024年1月時点に現地を見たところ、既存の建物があり工事は何も進んでいない状況でした。
予定通り進めば、2032年には延べ約38㎡の超高層ビルが建設されます。
新宿駅西南口地区 北街区共同開発
| 名称 | 新宿駅西南口地区 北街区共同開発 |
| 建設地 | 東京都新宿区西新宿一丁目及び 東京都渋谷区代々木二丁目各地内 |
| 用途 | 店舗・宿泊施設・駐車場 等 |
| 敷地面積 | 10,000㎡ |
| 建築面積 | - |
| 延床面積 | 141,500㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | 地下3階 地上19階 |
| 高さ | 約110m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工予定 | 2028年度以降 |
| 竣工予定 | 2040年代 |
| 事業費 | 南街区合わせ約3,000億円（2023年時点） |
新宿駅の西南側に約3,000億円規模の再開発プロジェクトが進行しています。
北街区と南街区に区分され、北街区は2028年度以降に着工予定、2040年代に竣工予定となっています。
2024年1月に現地を確認したところ、北街区の敷地は既存建物があり工事は全く進んでいない状況でした。