本記事では、中野駅周辺の再開発等の状況を紹介します。
中野二丁目地区再開発
| 名称 | 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 |
| 建設地 | 中野区中野二丁目地内 |
| 用途 | 事務所・共同住宅・店舗・駐車場等 |
| 敷地面積 | 住宅棟：4,404.85㎡ 業務棟：5,676.67㎡ |
| 建築面積 | 住宅棟：3,465.32㎡ 業務棟：4,142.96㎡ |
| 延床面積 | 住宅棟：49,355.26㎡ 業務棟：49,799.23㎡ |
| 構造 | 住宅棟：RC造一部S造 業務棟：S造一部SRC造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階数 | 住宅棟：地下2階・地上37階 業務棟：地下2階・地上20階 |
| 高さ | 146.84m（住宅棟） |
| 設計者 | アール・アイ・エー |
| 施工者 | 西松建設 |
| 着工 | 2020年3月11日 |
| 竣工 | 2024年2月29日 |
| 事業費 | - |
中野二丁目地区再開発は、JR中野駅の南西側の再開発です。
総延床面積は約9万9千㎡の大規模プロジェクトです。
中野区新庁舎
| 名称 | 中野区新庁舎整備事業 |
| 建設地 | 東京都中野区4丁目11番 |
| 用途 | 庁舎 |
| 敷地面積 | 8,557.38㎡ |
| 建築面積 | 3,855.81㎡ |
| 延床面積 | 47,286.65㎡ |
| 構造 | S造（一部RC造・SRC造） |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階数 | 地下2階 地上11階 塔屋1階 |
| 高さ | 52.85m |
| 実施設計 | 竹中工務店・協永建設・明成建設工業・武蔵野建設産業・INA新建築研究所 JV |
| 監理者 | 日本設計 |
| 施工者 | 竹中工務店・協永建設・明成建設工業・武蔵野建設産業・INA新建築研究所 JV |
| 着工 | 2020年3月24日 |
| 竣工予定 | 2024年2月29日 |
| 事業費 | - |
囲町東地区再開発
A敷地
| 名称 | 囲町東地区第一種市街地再開発事業（A敷地） |
| 建設地 | 中野区中野四丁目2番6ほか |
| 用途 | 共同住宅・店舗・事務所等 |
| 敷地面積 | 10,059.00㎡ |
| 建築面積 | 6,989.40㎡ |
| 延床面積 | 91,265.53㎡ |
| 構造 | S造・SRC造・RC造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階数 | 地下2階 地上25階 |
| 高さ | 99.44m |
| 設計者 | 佐藤総合計画 |
| 施工者 | 東急建設 |
| 着工 | 2022年9月7日 |
| 竣工予定 | 2025年12月26日 |
| 事業費 | - |
B敷地
| 名称 | 囲町東地区第一種市街地再開発事業（B敷地） |
| 建設地 | 東京都中野区中野四丁目3番1ほか |
| 用途 | 共同住宅・店舗等 |
| 敷地面積 | 3,170㎡ |
| 建築面積 | 1,773.34㎡ |
| 延床面積 | 29,281.40㎡ |
| 構造 | RC造一部S造 |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | 地下1階 地上20階 |
| 高さ | 81.98m |
| 設計者 | 佐藤総合計画 |
| 施工者 | 東急建設 |
| 着工 | 2022年10月29日 |
| 竣工予定 | 2025年12月26日 |
| 事業費 | - |
囲町西地区市街地再開発
| 名称 | 囲町西地区第一種市街地再開発事業 |
| 建設地 | 東京都中野区中野四丁目地内 |
| 用途 | 住宅・業務・事務所・駐車場等 |
| 敷地面積 | - |
| 建築面積 | - |
| 延床面積 | 約52,700㎡ |
| 構造 | RC造 |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | 地下1階 地上25階 |
| 高さ | 約90m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | 囲町西地区市街地再開発組合 |
| 着工予定 | 2025年4月 |
| 竣工予定 | 2028年3月 |
| 事業費 | 約298億5千万円 （内、工事費は約235億円） |
中野4丁目西地区再開発
| 名称 | 中野四丁目西地区第一種市街地再開発事業 |
| 建設地 | 東京都中野区中野四丁目・新井二丁目 |
| 用途 | 共同住宅 |
| 敷地面積 | 約9,470㎡ |
| 建築面積 | 約5,350㎡ |
| 延床面積 | 約124,400㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | 地下2階 地上43階 |
| 高さ | 約165m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | 中野四丁目西地区市街地再開発組合 |
| 着工 | 未定 |
| 竣工予定 | 未定 |
| 事業費 | - |
中野駅新北口駅前エリア再整備
| 名称 | 中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| 建設地 | 東京都中野区4丁目2-47ほか |
| 用途 | ホール・オフィス・住宅・商業・ホテル等 |
| 敷地面積 | - |
| 建築面積 | - |
| 延床面積 | 約298,000㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | - |
| 高さ | 約262m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工予定 | 当初：2025年度 |
| 竣工予定 | 当初：2028年度 |
| 事業費 | - |
2023年7月に閉館した「中野サンプラザ」跡地における「中野四丁目新北口駅前地区再開発」は、当初2025年度の着工を予定していましたが、建設費高騰を受けて、計画が白紙となりました。
「中野サンプラザ」は既存のまま残置されている状況ですが、1973年に竣工した建物のため老朽化が進んでいます。
仮にリフォーム・リニューアルでの運用再開を考えても莫大な費用が掛かることが予想され、今後の動向に注目です。