池袋駅周辺の大型再開発

池袋駅周辺では2024年以降に複数の再開発が計画されています。

2024年以降に竣工する大型再開発

プロジェクト名	延床面積	着工予定	竣工予定
池袋西口プロジェクト	約41,639㎡	2023年5月	2025年12月
南池袋二丁目C地区再開発	約187,090㎡	2022年4月	2027年2月
東池袋一丁目地区再開発	約155,900㎡	2025年2月	2028年6月
池袋駅西口地区再開発	約582,700㎡	2030年度	2043年度
池袋駅東口地区再開発	-	-	-
南池袋二丁目B地区再開発	-	-	-
西池袋一丁目21番・37番街区地区再開発	-	-	-

出典：建築計画のお知らせ

池袋西口プロジェクトは、池袋マルイの跡地に建設中で2025年12月に竣工予定の建設プロジェクトです。

低層部が店舗、高層部がオフィスの高層複合ビルとなる予定です。

名称	南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業
建設地	東京都豊島区南池袋二丁目25番、27番他
用途	北街区：共同住宅,公共公益施設,店舗,事務所南街区：共同住宅,子育て支援,高齢者支援,店舗,学校
敷地面積	北街区：8,761.09㎡南街区：6,305.98㎡
建築面積	北街区：5,255.35㎡南街区：3,100㎡
延床面積	北街区：111,881.65㎡南街区：75,200㎡
構造	RC造一部S造
基礎工法	現場造成杭
階数	北街区：地下2階・地上52階南街区：地下2階・地上47階
高さ	北街区：約190m 南街区：約182m
設計者	INA・清水・前田JV
施工者	清水建設・前田建設工業JV
着工予定	2022年4月上旬 News Releaseでは10月
竣工予定	北街区：2025年度末南街区：2026年度末
事業費	1,279億4,500万円（内、工事費1,056億5,600万円） ※事業計画書の資金計画

出典：建築計画のお知らせ

南池袋二丁目C地区再開発は、2015年に竣工した"としまエコミューゼタウン"に隣接した敷地に建設中のプロジェクトです。

北街区・南街区ともに住宅を中心とした超高層複合ビルとなり、総延床面積は約18万7千㎡の規模となります。

出典：事業計画書

東池袋一丁目地区再開発は、池袋駅東口方面・北側で計画されている再開発プロジェクトです。

延べ約15万㎡規模の超高層ビルが建設される予定です。

名称	池袋駅西口地区再開発
建設地	東京都豊島区西池袋一丁目地内
用途	A街区：事務所,商業,情報発信施設等 B街区：事務所,商業,宿泊施設,駅施設等 C街区：事務所,商業,宿泊施設,人材育成支援,住宅等
敷地面積	A街区：約6,010㎡ B街区：約20,570㎡ C街区：約6,850㎡
建築面積	-
延床面積	A街区：約139,900㎡ B街区：約301,200㎡ C街区：約141,600㎡
構造	-
基礎工法	-
階数	A街区：地下4階・地上41階 B街区：地下5階・地上50階 C街区：地下6階・地上33階
高さ	A街区：約220m B街区：約270m C街区：約185m
設計者	-
施工者	-
着工予定	A街区：2036年度 B街区：2030年度 C街区：2030年度
竣工予定	A街区：2043年度 B街区：2040年度 C街区：2034年度
事業費	-

出典：都市再生特別地区（池袋駅西口地区）都市計画（素案）の概要

池袋駅西口地区再開発は、池袋駅周辺の再開発の中で最も大規模なプロジェクトです。

A街区～C街区の総延床面積は約58万㎡となり、池袋駅西口に3棟の超高層ビルが建設される予定です。

池袋駅東口地区再開発は、池袋駅東口の駅前エリアで進む再開発プロジェクトです。

2024年4月時点では、基本構想段階の検討が進んでおり、具体的な設計等は進んでいない状況です。

2021年11月時点での事業スケジュールでは、工事の着工が2027年度上期の予定でしたが、大幅に遅れる見通しとなります。

南池袋二丁目B地区再開発は、2015年に竣工した"としまエコミューゼタウン"に隣接した敷地に計画中のプロジェクトです。

2024年4月時点で、具体的な計画は進んでいないと思われる状況です。

西池袋一丁目21番・37番街区地区再開発は、2018年3月にまちづくり構想が立ち上がったプロジェクトです。

駅前の「池袋駅西口地区再開発」に隣接して計画されています。