柏駅周辺では、2024年以降に複数の再開発が計画されています。
2024年以降に竣工予定の再開発
| プロジェクト名 | 延床面積 | 着工予定 | 竣工予定 |
|---|---|---|---|
| 柏駅東口地区再開発 | - | - | - |
| 柏駅西口北地区再開発 | 約250,000㎡規模 | - | - |
柏駅東口地区再開発
| 名称 | 柏駅東口地区再開発 |
| 建設地 | - |
| 用途 | - |
| 敷地面積 | - |
| 建築面積 | - |
| 延床面積 | - |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | - |
| 高さ | - |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工予定 | - |
| 竣工予定 | - |
| 事業費 | - |
柏駅東口駅前エリアでは再開発計画が立ち上がっています。
旧そごう柏店本館は、2016年9月に閉店し、2024年現在まで建物はそのまま放置されていた状態でした。
2024年2月、柏市が旧そごう柏店本館跡地を地権者の三井不動産から86億円で買い取ることで合意しました。
2024年度中に現地権者が建物の地上部分の解体に着手し、地下の構造部分は既存のままにした状態で柏市へ引き渡す形となります。
解体工事完了まで2年程度かかり、2026年度に柏市が土地の引き渡しを受けるスケジュールとなっています。
再開発の工事着工スケジュールは未定となっています。
柏駅西口北地区再開発
| 名称 | 柏駅西口北地区再開発 |
| 建設地 | - |
| 用途 | 商業、教育、病院、住宅等 |
| 敷地面積 | 約35,000㎡（当初） |
| 建築面積 | - |
| 延床面積 | 約250,000㎡（当初） |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | - |
| 高さ | - |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工予定 | - |
| 竣工予定 | - |
| 総事業費 | 約1,100～1,200億円（概算） |
柏駅西口の北側エリアでは再開発計画が立ち上がっています。
再開発事業区域は約35,000㎡（当初：2020年時点）で、住宅棟×3棟のほか、商業施設や病院、緑の広場などが計画されています。
西口北地区のまちづくり方針は下記の通りです。
- 歩いて楽しいまちづくり
- みどり溢れる空間の創出
- 交通機能の改善
- 防災性能の向上
工事スケジュールは現時点で未定となっており、都市計画決定から約3年後に既存建物の解体および工事着工のスケジュールと公表されています。
2023年7月の準備組合総会における資料において、都市計画決定が2024年度以降となっているため、仮に2024年度後半に都市計画決定されると想定すると、早くても解体および工事着工は2027年度後半以降となります。
竣工済みの再開発案件
以下では、既に竣工している柏駅周辺の再開発案件を紹介します。
柏駅西口B-2地区再開発
| 名称 | 柏駅西口B-2地区第一種市街地再開発 |
| 建設地 | - |
| 用途 | 業務、ホテル等 |
| 敷地面積 | 約2,642㎡ |
| 建築面積 | 約1,806㎡ |
| 延床面積 | 約20,408㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | - |
| 高さ | 約72m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工 | 1997年4月 |
| 竣工 | 1998年9月 |
| 総事業費 | 約90億円 (内、約67.6億円) |
柏駅東口E街区再開発
| 名称 | 柏駅東口E街区第一地区市街地再開発 |
| 建設地 | |
| 用途 | 業務、駐車場 |
| 敷地面積 | 約3,086㎡ |
| 建築面積 | 約2,204㎡ |
| 延床面積 | 業務棟：約9,060㎡ 駐車場棟：約8,955㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | - |
| 高さ | 業務棟：約28m 駐車場棟：約25m |
| 設計者 | - |
| 施工者 | - |
| 着工 | 1997年3月 |
| 竣工 | 1999年2月 |
| 総事業費 | 約81.2億円 (内、工事費は約51.5億円) |
柏駅東口A街区第二地区再開発
| 名称 | 柏駅東口A街区第二地区第一種市街地再開発 The Kashiwa Tower |
| 建設地 | 柏市柏2丁目 |
| 用途 | 住宅、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 約2,918㎡ |
| 建築面積 | 約1,448㎡ |
| 延床面積 | 約26,122㎡ |
| 構造 | 住宅棟：RC造 店舗棟：S造・RC造 |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | 住宅棟：地下1階・地上29階 店舗棟：地下2階・地上2階 |
| 高さ | 約106m |
| 設計者 | 日建ハウジングシステム |
| 施工者 | 五洋建設 |
| 着工 | 2007年2月 |
| 竣工 | 2010年6月 |
| 総事業費 | 約85億円 (内、工事費は約66.1億円) |
柏駅東口D街区再開発
| 名称 | 柏駅東口D街区第一地区市街地再開発 DayOneタワー（ライオンズタワー柏） DayOneスクエア |
| 建設地 | - |
| 用途 | D街区：住宅、店舗、公益等 E街区：店舗、駐車場等 |
| 敷地面積 | D街区：4,532㎡ E街区：2,413㎡ |
| 建築面積 | D街区：3,143㎡ E街区：1,624㎡ |
| 延床面積 | D街区：34,129㎡ E街区：9,957㎡ |
| 構造 | - |
| 基礎工法 | - |
| 階数 | D街区：地下1階・地上27階 E街区：地下1階・地上6階 |
| 高さ | D街区：98.6m E街区：26.5m |
| 設計者 | 竹中工務店 |
| 施工者 | 竹中工務店 |
| 着工 | 2013年12月 |
| 竣工 | 2016年4月 |
| 総事業費 | 約163.3億円 (内、工事費は約113.6億円） |